Costruiamo il tuo sito
Calendario sincronizzato con Airbnb e Booking, prenotazione online, foto e testi che vendono. Niente overbooking, niente gestione a mano.
Siti di prenotazione diretta per ville, B&B e hotel
Ogni prenotazione che passa da un portale ti costa una fetta. Con un sito di prenotazione diretta, fatto e promosso da noi, resta tutta tua. Calcola quanto ti costa il socio, e quanto puoi riprenderti.
Quanto ti costa il socio?
Gratis, senza registrarti. Il risultato lo vedi subito.
Ricevuta host
Soggiorno da 100 € · prezzi invariati
Prima la commissione era divisa: una piccola parte la pagavi tu, il resto lo aggiungeva l'ospite al checkout. Dal 13 ottobre Airbnb passa alla commissione unica del 15,5%, tutta sulle tue spalle.
Prima
Tu ~3%, l'ospite ~14%. Su 100 € ne incassavi 97.
Dal 13 ottobre
Tu 15,5%, l'ospite 0%. Su 100 € ne incassi 84,50.
Stesso lavoro, stesse pulizie, il 15% in meno in tasca. Con l'IVA, se non la recuperi, quasi il 19%.
Recuperi il margine, ma nella ricerca sembri più caro della villa accanto. E con la cedolare paghi le tasse su un lordo più alto.
Sul tuo sito il socio non c'è. Fai all'ospite un prezzo migliore del portale e incassi comunque di più. Ogni prenotazione diretta ti rimette in tasca la commissione.
Ecco come ↓Costruiamo il sito della tua struttura, lo colleghiamo ai portali e ci portiamo gli ospiti con le campagne. Tu ricevi le prenotazioni, senza commissioni.
Nuova prenotazione diretta7 notti · 0 € di commissioni
La nuova commissione è solo il motivo per cui conviene muoversi adesso. Le prenotazioni dirette convenivano anche prima, e converranno anche dopo.
Niente commissione: quello che l'ospite paga, lo incassi tu.
Email e telefono restano a te: puoi riscrivergli, invitarlo di nuovo, chiedergli una recensione.
Oggi il portale ha deciso il 15,5%. Domani? Sul tuo sito prezzi, condizioni e cancellazioni le decidi tu.
L'ospite dell'anno scorso ti ha già scelto. Perché pagare di nuovo la commissione per riaverlo?
Non ti lasciamo un sito vuoto. Airbnb e Booking restano per farti trovare dagli ospiti nuovi; il tuo sito diventa il posto dove si prenota, e noi ci portiamo la gente.
Calendario sincronizzato con Airbnb e Booking, prenotazione online, foto e testi che vendono. Niente overbooking, niente gestione a mano.
Chi cerca il nome della tua struttura o la tua zona trova te, non il portale. Campagne Meta e Google sulle date che vuoi riempire.
Chi è già stato da te ti ha già scelto. Email e WhatsApp per farli tornare prenotando direttamente, senza ripagare la commissione.
È la quota che registriamo oggi nelle ville e negli hotel per cui abbiamo fatto il sito. Su queste prenotazioni il socio non prende niente.
Non è una chiamata di vendita. È il conto preciso della tua situazione, che ti porti a casa comunque.
Nicola BenincasaTurbo Business
Gli ospiti dell'estate prossima iniziano a cercare a gennaio. Chi arriva a quel momento con il sito pronto si tiene la commissione su tutta la stagione.
Calcola quanto ti costa il socioAirbnb ha annunciato che dal 13 ottobre 2026 passano obbligatoriamente alla commissione unica gli host che gestiscono le tariffe con un software di gestione o un channel manager. Molti host professionali ci sono già passati. Lo verifichi nella tua area host, alla voce sui costi del servizio. In analisi lo guardiamo insieme. E in ogni caso, una prenotazione diretta ti costa meno di una dal portale.
No. Airbnb e Booking ti portano ospiti nuovi e vanno tenuti. L'obiettivo è smettere di pagare la commissione sugli ospiti che potrebbero prenotare da te: chi torna, chi ti cerca per nome, chi arriva dal passaparola.
Sì, se il sito è fatto bene: foto vere, recensioni, contatti chiari, condizioni chiare. E se il prezzo è migliore di quello sul portale, hanno un buon motivo per farlo.
Sì. Seguiamo ville, case vacanza e hotel in tutto il centro-nord Italia, da remoto.
Non sempre. In analisi guardiamo il sito che hai: a volte basta collegarci il sistema di prenotazione e portarci traffico, a volte conviene rifarlo. Te lo diciamo con i numeri.
Dipende dalla struttura: quante unità, se hai già un sito, quanti ospiti passati hai, quanto vuoi spingere con le campagne. Per questo prima facciamo l'analisi gratuita, poi, solo se ha senso, ti facciamo un preventivo. Come metro di paragone, usa il calcolatore: è quanto ti costa ogni anno il socio.